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| MRC |
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| Ottobre 04, 2011, 17:17:59 pm |
| Utente standard, V12, 19978 posts |
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Ma il preliminare si firma senza notaio, senza nessuno ?  sì, io per la casa ho fatto così. Tieni conto che la cosa importante è la dicitura "caparra confirmatoria" dove quel confirmatoria obbliga alla restituzione del doppio in caso di recesso (o alla perdita della caparra in caso receda l'acquirente). Poi quando fate il rogito porti il tutto dal notaio (fotocopia l'assegno prima di incassarlo) e lui allega tutto alla pratica |
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| mauring |
Il gas si espande nel vuot(t)o |
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| Ottobre 04, 2011, 17:19:45 pm |
| Utente standard, V12, 46941 posts |
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sì, io per la casa ho fatto così.
Tieni conto che la cosa importante è la dicitura "caparra confirmatoria" dove quel confirmatoria obbliga alla restituzione del doppio in caso di recesso (o alla perdita della caparra in caso receda l'acquirente).
Poi quando fate il rogito porti il tutto dal notaio (fotocopia l'assegno prima di incassarlo) e lui allega tutto alla pratica
Ma lui mi darà, appunto, la caparra, e si fida cosi', firmando un pezzo di carta senza notaio ? |
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| MRC |
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| Ottobre 04, 2011, 17:23:44 pm |
| Utente standard, V12, 19978 posts |
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Ma lui mi darà, appunto, la caparra, e si fida cosi', firmando un pezzo di carta senza notaio ? sì perchè in fondo è un contratto vero e proprio anche se non registrato. Daltronde chi compra qualche rischio se lo accolla sempre... tante volte firmi un contratto con un costruttore e poi quello fallisce, è la stessa cosa. |
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| MRC |
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| Ottobre 04, 2011, 17:24:26 pm |
| Utente standard, V12, 19978 posts |
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oppure vai a farlo dal notaio (il mio solitamente li fa gratis tanto poi ci magia sopra ben bene al rogito)
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| mauring |
Il gas si espande nel vuot(t)o |
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| Ottobre 04, 2011, 17:27:58 pm |
| Utente standard, V12, 46941 posts |
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oppure vai a farlo dal notaio (il mio solitamente li fa gratis tanto poi ci magia sopra ben bene al rogito)
In effetti, potrebbe essere la soluzione, tanto il notaio lo paga lui !  Grassie ! Altra cosa: non esiste il diritto di prelazione per un garage, vero ? Solo sui terreni , mi sembra. |
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| MRC |
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| Ottobre 04, 2011, 17:34:55 pm |
| Utente standard, V12, 19978 posts |
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Altra cosa: non esiste il diritto di prelazione per un garage, vero ? Solo sui terreni , mi sembra.
questo non lo so |
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| J. C. |
I'm doing my bit for global warming. |
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| Ottobre 04, 2011, 17:43:21 pm |
| Global Moderator, V12, 12792 posts |
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Non vorrei fare il patakka, ma non mi sembra un'idea esattamente brillante suggerire di non registrare - non andando dal notaio, appunto - un contratto preliminare di compravendita di immobile.
Italiani, popolo di arbitri, avvocati e giudici.
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...bisogna quindi insegnare a governare con la persuasione e il ragionamento, senza mai ricorrere al terrore ed alla superstizione...
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SATOR
AREPO
TENET
OPERA
ROTAS
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Perché gli squali non attaccano gli avvocati? Cortesia professionale...
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| MRC |
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| Ottobre 04, 2011, 17:46:17 pm |
| Utente standard, V12, 19978 posts |
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io sinceramente non mi ricordo come feci (più probabile che andai dal notaio a fare anche il preliminare, tantopiù che usavamo lo stesso notaio) ma ho visto/sentito tante volte che la gggente fa anche da sola
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| fabrizio.b |
saab 9-3 proud owner |
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| Ottobre 04, 2011, 17:47:30 pm |
| Utente standard, V12, 10361 posts |
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quando abbiamo comperato casa la capara confirmatoria l'abbiamo firmata insieme ad un contratto stipulato tramite agenziia , al momento del rogito l'assegno di caparra è stato poi strappato quando c'è stato il rogito vero e prprio davanti al notaio .
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ARGO RICONOBBE ULISSE , PENELOPE NO .
anonimo alessandrino ubriaco fradicio
addì 29 settembre anno domini MMXI
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  Loggato
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| Sauron |
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![]() |
| Ottobre 04, 2011, 17:59:28 pm |
| Utente standard, V12, 5527 posts |
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il fatto di registrare il preliminare risponde più che altro, nel caso specifico, alle esigenze del compratore, più che a quelle di Mauring. « Ultima modifica: Ottobre 04, 2011, 18:23:33 pm da Sauron » |
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MY2023 Porsche 718 Spyder PDK
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Loggato
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| Neo (Mr. Anderson) |
The real "Smartphone" |
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| Ottobre 04, 2011, 18:12:01 pm |
| Utente standard, V12, 7078 posts |
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Mauring.. calma... sangue freddo... no panico.. no panico...  punto 1 togli immediatamente la Biturbo da Autoscout... punto 2 liberati della 112 punto 3 alza il telefono e chiama una agenzia e fatti consigliare ma sopratutto... il PUNTO 1.... |
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Loggato
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| Samurai X |
FF - Family Ferrari |
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| Ottobre 04, 2011, 18:27:50 pm |
| Utente standard, V12, 11531 posts |
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Non vendere il Box...dallo in locazione piuttosto...
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If you want to go to a track and be entertained...buy a Porsche, but if you want to be astonished you must take a Ferrari.
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Loggato
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| Sauron |
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![]() |
| Ottobre 04, 2011, 18:49:56 pm |
| Utente standard, V12, 5527 posts |
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mi si era mangiato il messaggio. Volevo chiarire che per la validità del preliminare é sufficiente la forma scritta, mentre l'atto pubblico o la scrittura privata autenticata sono funzionali alla trascrizione del preliminare e, dunque, all'acquisizione del relativo effetto prenotativo.
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MY2023 Porsche 718 Spyder PDK
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Loggato
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| mauring |
Il gas si espande nel vuot(t)o |
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| Ottobre 04, 2011, 21:05:41 pm |
| Utente standard, V12, 46941 posts |
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Ho sentito il compratore e vorrebbe fare il rogito direttamente dal notaio, senza preliminare. Forse e' la soluzione migliore. |
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| france92 |
...il Volvista...occasionale... |
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| Ottobre 04, 2011, 21:09:09 pm |
| Utente standard, V12, 2135 posts |
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XC90...auto definitiva!  |
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